Guirlanda em condomínio quando o prédio tem regra de fachada

O aviso apareceu no grupo do prédio numa terça à noite, dois dias depois que a primeira guirlanda surgiu no corredor do quinto andar. Uma linha só, da administração, lembrando que a decoração das portas segue o regimento interno. Ninguém respondeu.

E você, que já tinha escolhido a guirlanda da sua porta, ficou sem saber se aquilo era com você.

Guirlanda em condomínio vive no meio de três coisas: a porta é sua, o corredor é de todo mundo e a fachada tem regra. Dá para ter Natal na porta sem virar assunto de assembleia. O caminho começa antes da compra, com poucas perguntas feitas à pessoa certa e por escrito.

Condomínio pode proibir guirlanda na porta?

Depende do que dizem a convenção e o regimento interno do seu prédio. Não existe uma resposta única para todo condomínio: vale a regra que está escrita no papel do seu.

A lei é o pano de fundo. O Código Civil, no capítulo do condomínio edilício, lista entre os deveres do condômino "não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas" (art. 1.336, inciso III). Diz também que a convenção determinará "o regimento interno" (art. 1.334, inciso V) e que compete ao síndico "cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia" (art. 1.348, inciso IV).

Repare no que a lei não diz. Ela não fala em guirlanda, em Natal nem em porta de apartamento. Se uma guirlanda pendurada por algumas semanas conta como mudança de fachada no seu prédio, quem esclarece é o regimento e a administração.

Pense no regulamento de um clube. Que existe regra, todo sócio sabe; o que é proibido na piscina está escrito na plaquinha da piscina. No condomínio, a plaquinha é o regimento interno.

Peça uma cópia à administração e procure as palavras fachada, porta, áreas comuns e decoração.

O que perguntar ao síndico antes de comprar a guirlanda?

Quatro perguntas resolvem quase tudo: se pode haver enfeite do lado de fora da porta, com que fixação, até onde a peça avança no corredor e por quanto tempo ela fica. Faça as quatro por escrito, antes de escolher a guirlanda.

1. Pode pendurar enfeite na face de fora da porta? É a pergunta que decide as outras. Se a resposta for não, você economiza a compra errada.
2. Que fixação é aceita? Gancho por cima da porta, fita, ventosa no vidro. Furo e cola em porta de prédio se perguntam antes, nunca depois.
3. Existe limite para o que avança no corredor? Se houver, anote a medida que a administração der.
4. De quando até quando? Um período combinado evita bilhete na porta em fevereiro.

Envie pelo canal oficial do prédio, seja o e-mail da administradora, o livro da portaria ou o aplicativo, e guarde a resposta. Conversa de elevador some da memória.

Um exemplo: "Olá, sou do apartamento 52. Quero colocar uma guirlanda de Natal na porta, presa por um gancho que encaixa por cima da folha, sem furo e sem cola, com 11 cm de profundidade, do início de dezembro até a primeira semana de janeiro. O regimento permite?"

Porta que dá para o corredor ou porta voltada para a rua, muda alguma coisa?

Pode mudar, e por isso a sua pergunta precisa dizer de qual porta está falando. Quanto mais a guirlanda aparece de fora, da rua ou da área comum aberta, mais a palavra fachada entra na conversa.

• Apartamento com porta no corredor: quem vê é o vizinho de andar e quem sai do elevador. As perguntas mais úteis aqui são a passagem e o padrão do andar.
• Casa ou sobrado em condomínio fechado: a porta da frente fica à vista de quem circula pela rua interna. Pergunte se a frente das casas entra na regra de fachada.
• Casa com portão próprio: se o portão for liberado, veja como colocar guirlanda no portão de grade sem estragar na chuva.

Qual guirlanda cabe na porta do corredor sem atrapalhar ninguém?

Uma guirlanda rasa, proporcional à porta, que não avance sobre a passagem nem sobre a porta do vizinho. No corredor do prédio, o fundo da peça conta tanto quanto a largura.

A guirlanda xadrez com casinha tem só 11 cm de profundidade para 56 x 60 cm de frente, segundo a ficha. A mini guirlanda xadrez com casinha tem 41 x 40 cm e 12 cm de profundidade, e a ficha cita corredores entre os lugares de uso.

No outro extremo, a guirlanda com renas e laços xadrez tem 20 cm de fundo e a guirlanda Sagrada Família com LED chega a 25 cm, segundo as fichas. Pedem corredor largo.

Faça um teste antes de escolher. Com a porta fechada, encoste a fita métrica nela, na altura do peito, e marque no chão o fundo da guirlanda que você quer. Depois passe por ali com duas sacolas de mercado. Se você desviou, o vizinho também vai desviar.

Com duas portas lado a lado, olhe também a largura: uma guirlanda de 41 cm deixa respiro, uma de 70 cm pode encostar no batente do vizinho. Tamanho e cor pela porta estão em guirlanda de Natal para porta sem errar no tamanho e na cor, e o resto da casa, em decoração de Natal em apartamento pequeno.

E se o regimento não deixar nada do lado de fora da porta?

Aí a guirlanda vai para dentro do apartamento, onde a decisão é só sua: a face de dentro da porta de entrada, a parede da entrada, o espelho ou a janela.

Na face de dentro da porta, quem mais olha para a guirlanda é você.

Para parede estreita ou espelho, o escapulário de estrela vazada champanhe tem 59 cm de comprimento e pesa 96 g, segundo a ficha, que cita espelhos e janelas entre os lugares de uso. O escapulário de sinos vazados dourados tem 43 cm e pesa 135 g; a ficha inclui até maçanetas na lista.

Para o vidro da janela, existem os pendentes com LED e ventosa, como o pendente de sinos de 21 cm e o pendente de árvore de 20 cm. Segundo as fichas, eles se prendem por ventosa, sem furo, com luz amarelo quente. As fichas não dizem como a luz é alimentada; confira na embalagem.

Uma ressalva: a janela que dá para a rua também aparece do lado de fora. Se o seu prédio é rígido com fachada, inclua a janela na pergunta ao síndico. Outros lugares para o enfeite estão em escapulário fora da porta, no hall, na escada e na parede da sala, e a decoração no vidro, em árvore na frente da janela.

Como prender a guirlanda na porta do apartamento sem furar?

Com um gancho que encaixa por cima da folha da porta ou com uma fita que passa por cima dela, e no vidro, com ventosa para peça leve. Furo e cola ficam para depois da resposta do síndico.

O cuidado de prédio é a fresta. O gancho passa entre o alto da porta e o batente, e em algumas portas essa folga é apertada. Coloque só o gancho e abra e feche a porta algumas vezes. Se ela pegar, prefira a fita.

Fita dupla face na porta pintada é aposta arriscada: quando sai em janeiro, pode levar junto um pedaço da pintura de uma porta que talvez nem seja só sua para pintar de novo.

O peso também decide. A Sagrada Família com LED pesa 3,93 kg, segundo a ficha; o escapulário de estrela vazada, 96 g. O comprimento do gancho e a altura certa estão em como pendurar a guirlanda de Natal sem furar a sua porta, e a porta de vidro, em guirlanda em porta de vidro.

Dá para decorar o hall de entrada do condomínio?

Dá, mas a decisão é do condomínio, não de um morador sozinho. O hall é área comum, e quem decide é o síndico, a administração ou a assembleia, conforme a convenção do seu prédio.

O Código Civil coloca entre as tarefas do síndico "diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns" (art. 1.348, inciso V).

Morador animado com o Natal leva a proposta pronta: foto do hall, o que iria onde, quem monta e quem desmonta.

• Árvore de Natal: na altura do pé-direito e fora da passagem de quem chega com compras, carrinho de bebê ou mala.
• Guirlanda grande na porta da portaria: a guirlanda Papai Noel rústico xadrez mede 95 x 86 cm, e a ficha indica uso interno ou externo abrigado.
• Parede do hall: a guirlanda com renas e laços xadrez tem halls entre os lugares de uso citados na ficha.

Para o condomínio que quer tudo pronto, a Casa Feliz Decor faz projeto, montagem e locação de decoração de Natal, com equipe própria em Curitiba, Pinhais e região, e volta em janeiro para desmontar. As opções e as condições da locação são informadas pelo atendimento. Veja também o aluguel de árvore de Natal para empresa.

Serviços Casa Feliz Decor

O hall do condomínio decorado pela nossa equipe

Projeto, montagem e locação de decoração de Natal para condomínio, com equipe própria em Curitiba, Pinhais e região e desmontagem em janeiro.

Conhecer os serviços

Os erros mais comuns com guirlanda em condomínio

1. Comprar antes de perguntar. A guirlanda chega antes da resposta, e a resposta é não.
2. Perguntar no elevador. O síndico diz "acho que pode", e em dezembro ninguém lembra.
3. Furar ou colar na porta do prédio. A marca fica depois que a guirlanda sai.
4. Escolher pela foto sem olhar o fundo. Peça de 20 ou 25 cm no corredor estreito vira obstáculo.
5. Esquecer a janela. O que fica no vidro virado para a rua também aparece de fora.
6. Decorar o hall por conta própria. Área comum se decide com o condomínio.

A pergunta certa vem antes da guirlanda

Aquele aviso no grupo do prédio não era um não. Era um lembrete de que existe regra, e regra se lê. Com o regimento lido e uma mensagem escrita ao síndico, você escolhe a guirlanda sabendo onde ela fica, presa de que jeito e até quando.

Parece burocracia demais para um enfeite de Natal, e é um pouco. Mas quatro linhas para a administração custam menos que tirar a guirlanda da porta no meio de dezembro, com o andar inteiro olhando.